Janus Finanse
ul. Generała Andersa 15 pok. 407
41-200 Sosnowiec
tel: 504 800 815
mail: biuro@janusfinanse.pl
Janus Finanse
Jak podwyżki stóp procentowych wpływają na raty kredytu hipotecznego?
Ostatnie dwa miesiące przyniosły spore zmiany w wysokości oprocentowania kredytów. Pierwszy raz od 9 lat Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe. 6 października stopa referencyjna wzrosła o 0,4pp., 3 listopada Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na kolejne podwyższenie stopy referencyjnej o 0,75 pp. To oznacza, że podstawowa stopa procentowa znajdzie się na poziomie zaledwie o 0,25 pp. niższym niż przed początkiem pandemii w 2020 r. Zmiana nie oznacza jednak zapewne końca cyklu.
Kredytobiorcy hipoteczni odczują zmiany w kieszeni
Kredytobiorcy spłacający zobowiązania hipoteczne odczują podwyżki z pewnym opóźnieniem. Wynika to z różnego cyklu aktualizowania oprocentowania zmiennego w poszczególnych bankach. Część z nich stosuje np. 3-miesięczny okres ustalania stawek.
W zestawieniu poniżej pokazujemy zmianę raty dla kredytu opartego na wskaźniku WIBOR 3M wynoszącego 1,64 proc.
| Porównanie wysokości raty równej przed i po zmianie stopy procentowej (marża 2pp., okres spłaty 25 lat) |
||
| Kwota kredytu |
Rata przed podwyżkami stóp (stan na 30.09.2021) |
Rata po podwyżce stóp (stan na 18.11.2021) |
| 200 000 zł |
870 zł |
1 016 zł |
| 250 000 zł |
1 087 zł |
1 270 zł |
| 300 000 zł |
1 305 zł |
1 524 zł |
| 350 000 zł |
1 522 zł |
1 778 zł |
| 400 000 zł |
1 740 zł |
2 032 zł |
| 450 000 zł |
1 958 zł |
2 286 zł |
| 500 000 zł |
2 175 zł |
2 540 zł |
| 550 000 zł |
2 393 zł |
2 794 zł |
| 600 000 zł |
2 610 zł |
3 048 zł |
Pod tym linkiem mogą Państwo samodzielnie sprawdzić wzrost raty swojego kredytu:
https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania/
Zapraszamy do kontaktu z naszym Ekspertem aby poznać swoje możliwości kredytowe.
Dzięki konsultacji mogą Państwo poznać swoją zdolność i otrzymać indywidualną ofertę kredytową.
Już dziś zapraszamy na bezpłatną konsultację:
telefonicznie: 504 800 815
mailowo: biuro@janusfinanse.pl